没过多久，一个打扮时尚的中年女人来到店里，脸色不好看，没笑容，好像耽误她大事了。跟小店老板用魔都话简单聊了几句，看向方明二人的眼神带着股不屑和不信任，但也没多话。
魔都本地话方明听得懂，这老板娘刚才正大杀四方呢，突然一个电话叫了过来当然很是不爽，明显耽误人家赢钱啊！
方明也没找那个不快，报以一个标准的笑容……。
“走吧小弟。”小店老板说道。
“大哥您贵姓？”
“小弟客气了，免贵姓陈，耳东陈。”
“陈大哥，我叫方明，方向的方，明天的明。她是我姐姐，叫李米，木子李，大米的米。”话虽有点拗口和繁琐，礼貌上还是必须的。
“嗯，好的。”
“楼梯口开在北面，如果不做营业生意倒也无碍，但是开饭店的话就不是特别好了。”一路上陈老板解释着说。
“好大啊！”踏上二楼，一直没说话的李米突然说道。
“确实不小，但也算勉强吧。”方明说，“大哥，看面积，那边有人在用吗？”
“没什么大用，如果方小弟你全要我可以去跟那边的租客沟通。”
“好，谢谢，全部加起来有多少平？”
“建筑面积400零一点，结构上你也看得到，基本上就是一个完整的长方形，边边角角并不多，之前这里的租客上个月才搬走房子刚刚才空出来。”
“挺好，大哥，这房子我租了，租金要多少？”
“哈哈，没想到小弟还是个爽快人，确定租了？”小店老板很意外。
“确定！”方明抓住李米伸过来拉他的手点头笑着说道。
“不需要和你姐姐再商量商量？”很明显那年纪稍大的李米姑娘在犹豫。
“嘿嘿……我们租了，对吧姐姐。”回头看着李米，不等回答，咧嘴一笑，“大哥，就租金方面您也别太狠了，呵呵。”
“租金倒是其次，不过南京路上做餐饮的话审批起来还是有点小难度的，毕竟多少有些小污染。前面几百米今年四月新开了一家店，我听说他们为了拿到许可，光排烟和排污两项就费了不少钱，小弟你可明白？”
“谢谢大哥提醒，这些我也考虑到了，不瞒大哥，我家里也是做餐饮这一行的，里面的各种门道我是了解一二的，我可不会拿钱来开玩笑。”
“那就好，看来是我多虑了，年纪小小有这个魄力挺让人佩服啊。租金的话我也不多收你的，基本上就是这一带的行价，二楼30元一个平方，我算整数400平，也就是12000元一个月，楼下隔你一半大概是35个平方左右，算你5000元一个月，加起来17000，一年我给你算整数20万，压金2万，你看如何？”
20万多吗？
其实少年一点概念都没有！真的没有！但是他知道20万现在可以在魔都市区任意地段全款买到一个70平米的住宅。
刚才一路走来，此时的南京路餐饮这一块才刚刚兴起，店家有，但不多。再说了，店开在这根本就不怕没生意，更何况方明上辈子接触最多的除了酒就是餐饮店，不吹牛的说稍微花点心思就能在同行业中立出一块牌子。
再过两年，整条南京路各种大型广场崛起，即便是在那些广场内拿到这么大一块面积，价格也要高上好几倍吧？不确定！
不确定价格！但只要明白趋势就行！
“2……20万？这……！”李米捂着嘴，惊的说不出话来，她更不知道价格是高是贱，只是知道这是很大一笔钱，因为除去开销她一年拼劲全力也只能存下2万多一点。
“要不小弟你们再商量商量，也可以去周边打听一下，不租也没事。”陈老板见他们二人也不表态笑着说道。
“不用考虑，大哥，这房子我租了，而且我想连你的三楼一起租掉，您看全部加一起租金要多少？”虽然这次小米姐姐的梦想绝对是计划之外的事情，但现在布局餐饮也不失为一种选择，只是会令他接下来的计划资金略紧一些。
既然已经做了决定就没必要去推翻，更不可能将就！
李米呢？已经有点愣神或是麻木了，居然没有开声劝阻。
“三楼也要？呵……！方小弟你这是要开多大的店啊？当然，你能整租掉我更开心。这样吧，小弟爽快，我也爽快，三楼我对外的租金是25元一平，小弟全要的话算你10万一年，少2万，全部一起30万。”
“行，谢谢大哥！价格我听你的，但是我有几个细节要和您商量商量。”
“你说。”
“大哥您也知道，做餐饮重在装修，这么大的面积我要花的装修费至少是您房租的好几倍，所以前期我资金上有点紧，房租的支付上我们能不能商量。”
“可以，我一般都是一年一收，小弟你可以先交半年。”
“好，谢谢大哥体谅。”
“还有吗？”
“有，一般您的租约签订几年？”
“我们基本上是三年一签，到期再续，中间如果要毁约我们也可以商量，我这儿的房子还真不怕租不出去。”
“大哥是敞亮人，但是对于我来说三年有点短，您看能不能长一点？”
“看样子小弟对你将要开的店很有信心了？”
“还行！我一般不做没把握的事。当然，也不瞒大哥，我更看好这片商圈的发展。”
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