山西太原住着一个王生，一天早上，他独自一人来到野外读书，隐约看见一个背着大包袱的女子，吃力的向前走着，王生见状就想帮帮她。走近一看，发现女子不过十六七岁的样子，眉清目秀，身材窈窕，长得十分标致，可是体质瘦弱，行步艰难。王生不由得产生了怜惜之心，趁着她休息之际，就和她聊了起来。
原来她是被贪财的父亲卖给了一个有钱人做小老婆，因承受不了有钱人大老婆的欺负，就悄悄地逃了出来的。又听到女子说没有栖身之所了，王生对她已是心有爱慕，便邀请她到自己家中去居住。女子非常乐意，便随王生回家了。
王生不敢让妻子知道，就把女子偷偷安置在了书房里。女子见屋内空无一人，就问他怎么没有家人，王生说这里只是他的书斋，家人都在另一处房子居住。女子放下心来，舒展的坐下了，说道：“这个地方真好。你要是喜欢我，就保守秘密，不要让别人知道我在这里。”
就这样，王生白天把女子藏在书房，晚上时过来陪她，一直都神不知鬼不觉的。但是总这样下去也不是个办法啊。一天，王生回家吃饭，犹豫间，将女子的大概情况告诉了妻子陈氏，希望陈氏能够接纳她。陈氏怀疑女子是富豪人家的小妾或是丫鬟，担心惹上官司，就劝王生把她打发走。王生不干。他已经迷恋上这个女子了，是听不进去妻子的劝告的。
过了些日子，王生偶然在街上遇见了一个道士，道士说他被妖怪缠身了；王生唯恐暴露了自己玩弄女子的丑事，就一直不敢承认。道士见王生不说实话，便走了。一边走一边自言自语，说王生是不肯醒悟、愚蠢之极。王生也被他说的心里闪过了一丝怀疑，又想这女子如此标致，怎么可能是妖怪嘛！自我安慰中，还是不知不觉的往书斋走去了。
不多时，来到了自己书斋的大门外。走上台阶儿，用手一推，大门反闩着，真是奇怪了。于是绕到矮墙边，爬墙入内。一看，屋门也紧闭着。王生蹑手蹑脚的走到了窗子跟前，用手指蘸了唾液，把窗纸轻轻捅了一个小洞，向里看去。只见一个头大如斗、浑身毛刺、青脸发红、乌嘴獠牙的鬼怪，在床上铺了一张人皮，正用笔蘸着彩色水墨，在人皮上作画。画了一会儿，把笔扔了，取过人皮抖了几下，披在了身上，转眼间居然变成了那个女子。这一幕，把王生给吓的，脚都软了，赶紧慢慢地爬着出去了，一溜烟跑到了街上，去寻找道士。
走遍了大街小巷，也没见着道士，最后终于在野外找到了。王生见了道士，跪下就磕头，苦苦哀求救命！道士把手里的拂尘交给了王生，吩咐他挂在卧室门上，即可避鬼驱怪；以后还有事的话，可到青帝庙去找他。
王生再也不敢到书斋去了，就径直回了家，把道士给他的拂尘，挂在了卧室的门扇上。约莫到了晚上二更天的时候，忽然听到门外发出如鱼唧水的声音。陈氏从门缝里往外一看，只见一个女子站在当院，两眼盯着佛尘，不敢进，也不想走，站在那里恨的咬牙切齿。过了一会儿，她走了，但没过多久又回来了。女子对着佛尘破口大骂：“臭道士，敢拿这个东西来吓唬我！”一边骂，一边将挂在门上的拂尘给取下来了，扯了个粉碎。紧接着，她撞开了门，跑进屋里来了。
女子一进屋，刹时间变成了一个妖怪，扑上床就将王生的肚子扒开了，掏了心脏扬长而去。陈氏大喊：“救人！快来人！”等仆人们赶到的时候，王生都已经死了。只见满床都是血污，恐怖之极，大家都不敢靠近。陈氏趴在一边痛哭流涕。天亮后，陈氏打发弟弟二郎到清帝庙去找道士。道士便随着二郎，来到了王生家里。
道士去了陈氏的卧室和王生的书房，都搜查了一遍。又四下里看了看，说道，“那女子还没逃远，就藏在南边的院子里。”南边的院子正是二郎的家。二郎回家一问，才知道早上有个婆婆来了，想给他们家当个干杂活的老妈子，家人把她给拒绝了，可是这个婆子一直赖着不走。
——“就是她！”道士很肯定，于是让二郎把她领到南院里边来。
道士来到南院，手拿桃木剑站在院中，大喊一声：“妖孽，快快赔偿我的拂尘来！”
那个老婆子一听，立刻吓得脸色惨白，急忙从屋里跑了出来，想要逃走。只见道士眼疾手快，对准了她就是一剑，老婆子咚的一声，倒在了地上；刚倒下，又听见哗啦的一声，一张人皮脱落在了一边，老婆子现出了原形，竟是个妖怪，只见她伏在地上，猪一样的嚎叫着。道士用剑砍了她的脑袋，妖怪的尸体变成了一团浓烟。这时，只见道士从怀里取出一个小葫芦，拔去了塞子，将葫芦放进了那团浓烟中，“嗤溜溜”一阵响，眨眼的功夫，黑烟全被吸进了小葫芦里。道士收了葫芦，大家这才围了过来，一同看那张人皮。只见人皮上画的眉眼手足，惟妙惟肖，样样俱全。道士将人皮卷了，放进了袋子里，向众人告别离开了。
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